Le secteur de l'immobilier connait actuellement une croissance rapide et avec elle, l'utilisation des technologies numériques pour faciliter sa gestion et ses services. Plateforme immobilière versity Metaverse est une des principales plates-formes qui offre des services et des outils qui permettent aux investisseurs, aux promoteurs et aux agents de la propriété de se développer et de se connecter plus facilement. Avec versity Metaverse, les [...]

Si vous investissez dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), sachez que ces actifs se déclinent en trois principales grandes familles : les fiscales, celles dites de rendement et les SCPI de plus-value. Ces dernières sont aussi appelées SCPI de valorisation et elles se distinguent des deux premières du fait qu’elles ne distribuent pas de dividendes. Dans cet article, nous nous focaliserons plutôt sur ces SCPI de (https://www.scpi-8.com/

 

Quid des SCPI de plus-value ?

La majorité des immeubles des SCPI est destinée à la mise en location, sauf ceux des SCPI de plus-value. C’est pourquoi, l’investisseur ne perçoit pas de dividendes dans le cas de la souscription à ces dernières, mais plutôt des gains issus de la revente des immeubles.

 

Les immeubles achetés à prix décotés

Ces SCPI achètent des immeubles décotés qui sont destinés à la revalorisation. En d’autres termes, l’acquisition est focalisée sur des immeubles à prix bas sur le marché. Des travaux de rénovation sont réalisés, par exemple aussi bien en termes d’aménagement et de confort qu’en matière de performances énergétiques (conformité avec les nouvelles normes environnementales entre autres). Ce qui va générer la revalorisation du bien au moment de la revente.

Le choix de l’emplacement est également déterminant, en particulier au niveau du potentiel de développement urbain et de l’attractivité par rapport aux locataires cibles. L’évaluation de la nouvelle valeur de l’immeuble est réalisée par des experts spécialisés, sur la base de plusieurs critères : la valeur foncière) [...]

Vous souhaitez vous lancer dans la location meublée, que ce soit pour la première fois ou en transformant un logement déjà loué nu en meublé ? Sachez avant tout que vous exercez dans ce cas une activité de micro entrepreneur, dans la mesure où vous investissez dans une activité commerciale qui produit des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les loyers que vous encaissez seront en effet (loueur LMNP. Dès lors que vous devenez un loueur en meublé professionnel ou LMP, ce sera vers l’URSSAF) [...]

Les investisseurs pourront désormais consulter les nouveaux indicateurs mis en place par l’ASPIM avant d’investir et afin de gérer des informations plus cohérentes en vue d’un meilleur comparatif. Ces derniers concernent les rendements, les frais et le taux d’occupation financier entre autres et qui s’appliquent à compter du 1er janvier 2022.   Le taux de distribution et le rendement global immobilier Le taux de distribution sur (affronter les périodes difficiles.

Par ailleurs, acheter une SCPI, c’est aussi songer au moment de la revente éventuelle. Toutes les précautions doivent donc être prises au moment même de l’acquisition afin d’éviter une trop importante illiquidité. Quelques paramètres entrent ainsi en compte, tels que le type de la SCPI, à capital variable ou fixe. Les conditions de revente sur le marché secondaire en seront fonction, de même que la liberté ou non d’en fixer le prix de cession.

Enfin, une SCPI c’est avant tout la société de gestion) [...]

Le Préfon est un contrat de retraite complémentaire qui a été mis en place par des organisations syndicales de fonctionnaires et la Caisse nationale de prévoyance de la fonction publique. La souscription est facultative et les encours peuvent désormais être redirigés vers le Plan d’épargne retraite. Ce dernier a été conçu pour tous types d’épargnants quelle que soit leur situation (demande de transfert) [...]